Hypotéky
Hypotéku riešite párkrát za život.
Ja ich vybavujem každý deň.
Porovnám pre vás všetky banky na slovenskom trhu, nájdem riešenie a postarám sa o celý proces – od prvého stretnutia po vklad do katastra.
Ako pomáham
Oblasti hypotekárneho poradenstva
Nová hypotéka
Porovnám podmienky zo všetkých bánk na trhu. Nájdem správne riešenie pre váš príjem, nehnuteľnosť a zámer.
Refinancovanie
Vypočítam či sa oplatí refinancovanie – úspora na splátke a návratnosť nákladov musia dávať zmysel.
Konsolidácia úverov
Viac úverov, viac splátok, vysoké úroky. Prepočítam možnosti zlúčenia dlhov a ukážem, koľko mesačne ušetríte.
Investičná hypotéka
Byt na prenájom alebo investičná nehnuteľnosť? Hypotéka ako nástroj budovania majetku – všetko vybavím za vás.
Hypotéky pre Slovákov v zahraničí
Pracujete alebo žijete v zahraničí? Viem, ktoré banky to vedia riešiť a ako správne postupovať.
Kombinácia hypotéky s investíciami
Hypotéka môže byť lacnejšia. Správne nastavené investovanie dokáže pokryť časť alebo celé úroky, ktoré platíte banke.
Výhody spolupráce
Pracujem pre vás,
nie pre banku.
Osobne som vybavil stovky úverov. Poznám trhové podmienky, aké výnimky banky robia a ako dohodnúť lepšie podmienky.
Spolupracujúce banky
Spolupracujem s týmito hypotekárnymi bankami.
Obchodný tím
Vaše hypotéky neriešim sám.
O vaše potreby sa dnes stará široký obchodný tím. Služby zabezpečujeme po celom Slovensku – osobne aj online. Nie ste závislí iba na mojej dostupnosti.
Pozrieť tím →Proces sprostredkovania
Kompletná služba
Od prvého hovoru po zápis do katastra
a ešte ďalej
Čo ľudia nevedia
Nie je to len o úroku.
Väčšina ľudí si myslí, že vybavenie hypotéky znamená nájsť najnižší úrok. V praxi je to oveľa viac. Banka si pri schvaľovaní úveru vypýta množstvo dokumentov, treba zariadiť odhad nehnuteľnosti, poistenie, kataster. Každý krok má svoje úskalia.
Hypotéka ako nástroj
Hypotéka môže byť lacnejšia.
Správne nastavené investovanie dokáže pokryť časť alebo celé úroky, ktoré platíte banke. Pre klientov, ktorí investujú alebo o investovaní uvažujú, pripravujem aj tento prepočet.
Hypotéka „zadarmo“ →Servis po podpise
Nekončím podpisom zmluvy.
Môj vzťah s klientom nekončí podpisom zmluvy. Sledujem, kedy vám končí fixácia. Monitorujem zmeny na trhu a včas vás upozorním na to, keď sa oplatí hypotéku refinancovať alebo pomocou retencie získať lepšie podmienky.
Bezplatná služba
Odmenu platí banka.
Moja provízia je štandardnou súčasťou bankovej marže a platí ju banka. Nepripláca sa. Odbornú službu, porovnanie bánk a kompletný servis získate bezplatne.
Ako funguje odmeňovanie →Historický vývoj
Pred rokom 2000 boli hypotéky na Slovensku bežne za viac ako 10 % ročne. Úrokové sadzby postupne klesali – až v roku 2021 dosiahli historické minimá pod 1 %.
Rok 2022 priniesol náhly obrat – ECB zdvihla úroky, čo sa okamžite prejavilo aj na slovenských hypotékach. Od roku 2024 opäť začali klesať.
Kalkulačky
Spočítajte si to sami
Časté otázky
Otázky o hypotékach
- Aká fixácia hypotéky sa oplatí: 3, 5 alebo 10 rokov?Kratšia fixácia je spravidla lacnejšia a flexibilnejšia, dlhšia je poistkou proti rastu sadzieb. Väčšine ľudí sa najviac hodí 3 až 5 rokov. Dlhú fixáciu voľte, keď hypotéke zostáva málo rokov, alebo keď za pokoj radšej zaplatíte vyššiu sadzbu.
- Kedy sa oplatí refinancovať hypotéku?Keď je nová sadzba nižšia aspoň o niekoľko desatín percenta a zostáva dlhá splatnosť. Najlepší moment je koniec fixácie, vtedy je prechod bez poplatku. Mimo fixácie stojí najviac 1 % zo zostatku, čo sa pri väčšej hypotéke vráti do roka či dvoch.
- Koľko si môžem požičať na hypotéku?Najviac osemnásobok čistého ročného príjmu, pričom splátky všetkých úverov nesmú presiahnuť 60 % príjmu po odpočítaní životného minima, a to pri sadzbe zvýšenej o dva body. Pri čistom príjme 1 500 € bez iných úverov je to zhruba 120 000 €. Vlastné zdroje: aspoň 20 % ceny.
Hypotéka je veľká vec na to,
aby ste ju riešili sami.
Poraďte sa.
Bezplatne, bez záväzkov.