Hypotéky
Refinancovanie hypotéky
Oplatí sa refinancovať hypotéku? Kalkulačka ukáže mesačnú úsporu, rozdiel na úrokoch a celkovú návratnosť.
Terajšia hypotéka
€
5 000 €500 000 €
%
0,1 %10 %
Zostatok doby
20 r(240 mes.)Roky
Mes.
Mesačná splátka632,65 €
Celkom zaplatíte151 835,85 €
Z toho úroky51 835,85 €
Nová hypotéka
€
5 000 €600 000 €
%
0,1 %10 %
Zostatok doby
20 r(240 mes.)Roky
Mes.
Mesačná splátka579,96 €
Celkom zaplatíte139 190,33 €
Z toho úroky39 190,33 €
Nákladovosť refinancovania
€
0 €3 000 €
€
0 €3 000 €
Náklady spolu: 450,00 €
Výsledok refinancovania
Splátka nižšia o
52,69 € / mes.
Úspora na úrokoch
12 645,52 €
Náklady refinancovania
450,00 €
Návratnosť nákladov
9 m
Mesačná splátka sa zníži o 52,69 € / mes. Náklady refinancovania 450,00 € sa vrátia za 9 m. Celková úspora na úrokoch je 12 645,52 €.
| Terajšia | Nová | Rozdiel | |
|---|---|---|---|
| Výška úveru | 100 000,00 € | 100 000,00 € | 0,00 € |
| Úroková sadzba | 4,50 % | 3,50 % | -1,00 % |
| Doba splatnosti | 20 r | 20 r | rovnaká |
| Mesačná splátka | 632,65 € | 579,96 € | -52,69 € |
| Celkové úroky | 51 835,85 € | 39 190,33 € | -12 645,52 € |
Časté otázky
Súvisiace odpovede
- Kedy sa oplatí refinancovať hypotéku?Keď je nová sadzba nižšia aspoň o niekoľko desatín percenta a zostáva dlhá splatnosť. Najlepší moment je koniec fixácie, vtedy je prechod bez poplatku. Mimo fixácie stojí najviac 1 % zo zostatku, čo sa pri väčšej hypotéke vráti do roka či dvoch.
- Aká fixácia hypotéky sa oplatí: 3, 5 alebo 10 rokov?Kratšia fixácia je spravidla lacnejšia a flexibilnejšia, dlhšia je poistkou proti rastu sadzieb. Väčšine ľudí sa najviac hodí 3 až 5 rokov. Dlhú fixáciu voľte, keď hypotéke zostáva málo rokov, alebo keď za pokoj radšej zaplatíte vyššiu sadzbu.
- Poistenie hypotéky: musím ho mať a ktoré si vybrať?Poistenie nehnuteľnosti banka vyžaduje vždy. Životné poistenie k hypotéke povinné nie je, banka zaň často dáva zľavu zo sadzby. Výhodnejšie býva vlastné rizikové poistenie s dostatočnými sumami než balík z banky; banka musí akceptovať aj poistenie z inej poisťovne.
Refinancujeme vašu hypotéku?
Kalkulačka nezohľadňuje všetky poplatky ani podmienky jednotlivých bánk.
Pre presné čísla a porovnanie všetkých bánk ma kontaktujte.