Hypotéky
Porovnanie hypoték
Ktorá hypotéka stojí menej a o koľko? Kalkulačka porovná tri úrokové sadzby vedľa seba.
€
1 000 €500 000 €
30 r(360 mes.)
Roky
Mes.
3 R(36 mes.)
Sadzba Anajlacnejšia
%
0,1 %10 %
Mesačná splátka
632,41 €257,41 €
istina (41 %)
375,00 €
úrok (59 %)
Za fixáciu · 3 R
Splátky spolu22 766,62 €
Z toho úroky13 082,86 €
Zostatok úveru140 316,24 €
Celé obdobie
Celkom zaplatíte227 666,18 €
Celkové úroky77 666,18 €
Sadzba B
%
0,1 %10 %
Mesačná splátka
673,57 €236,07 €
istina (35 %)
437,50 €
úrok (65 %)
Za fixáciu · 3 R
Splátky spolu24 248,41 €
Z toho úroky15 301,54 €
Zostatok úveru141 053,12 €
Celé obdobie
Celkom zaplatíte242 484,13 €
Celkové úroky92 484,13 €
Sadzba C
%
0,1 %10 %
Mesačná splátka
716,12 €216,12 €
istina (30 %)
500,00 €
úrok (70 %)
Za fixáciu · 3 R
Splátky spolu25 780,43 €
Z toho úroky17 528,51 €
Zostatok úveru141 748,09 €
Celé obdobie
Celkom zaplatíte257 804,26 €
Celkové úroky107 804,26 €
Časté otázky
Súvisiace odpovede
- Aká fixácia hypotéky sa oplatí: 3, 5 alebo 10 rokov?Kratšia fixácia je spravidla lacnejšia a flexibilnejšia, dlhšia je poistkou proti rastu sadzieb. Väčšine ľudí sa najviac hodí 3 až 5 rokov. Dlhú fixáciu voľte, keď hypotéke zostáva málo rokov, alebo keď za pokoj radšej zaplatíte vyššiu sadzbu.
- Koľko si môžem požičať na hypotéku?Najviac osemnásobok čistého ročného príjmu, pričom splátky všetkých úverov nesmú presiahnuť 60 % príjmu po odpočítaní životného minima, a to pri sadzbe zvýšenej o dva body. Pri čistom príjme 1 500 € bez iných úverov je to zhruba 120 000 €. Vlastné zdroje: aspoň 20 % ceny.
- Kedy sa oplatí refinancovať hypotéku?Keď je nová sadzba nižšia aspoň o niekoľko desatín percenta a zostáva dlhá splatnosť. Najlepší moment je koniec fixácie, vtedy je prechod bez poplatku. Mimo fixácie stojí najviac 1 % zo zostatku, čo sa pri väčšej hypotéke vráti do roka či dvoch.
Prepočítame vašu hypotéku?
Kalkulačka pracuje s anuitným splácaním a nezohľadňuje poplatky.
Pre presné čísla a porovnanie všetkých bánk ma kontaktujte.