Stavebné sporenie od 1.1.2019 – aké sú zmeny a čo robiť s existujúcou zmluvou?
Stavebné sporenie sa od 1.1.2019 radikálne zmení. Bude menej atraktívne, obmedziť sa má aj čerpanie medziúverov. Aké sú najdôležitejšie zmeny a čo robiť, ak už máte uzatvorenú zmluvu?
Historické okienko
Stavebné sporenie ako produkt je už dlhé roky pod tlakom. Myslím, že po pohľade na graf nižšie veľa vysvetľovať netreba.
Štátna prémia sa postupne začala prepadať nižšie a nižšie. Následkom toho je pre získanie plnej štátnej prémie potrebné do sporenia vkladať stále viac peňazí, čo si môže dovoliť menej sporiteľov.
Kým v roku 2013 bol pre získanie plnej štátnej prémie postačujúci ročný vklad vo výške 577,30 eur, v tomto roku je potrebný vklad vyše 1300 eur.
Hoci sa štátna prémia postupne znižovala, tajomstvo stavebného sporenia sa neskrývalo len v štátnej prémii. Stavebné sporenie je veľmi jednoduchý produkt, kým sa v ňom sporí. Pri využití medziúveru alebo stavebného úveru sa však razom stáva jedným z tých najkomplikovanejších.
Len šikovní makléri dokázali klientom ukázať, že obrovské výhody stavebného sporenia sa skrývajú úplne inde ako v štátnej prémii.
Aj preto som bol vždy jeho obhajcom a v podstate som mu takmer každý rok venoval články (napr. 2015, 2016) ale aj popularizačné prednášky.
Stavebné sporenie ako bezpečný produkt, ktorý je riešený samostatným zákonom, ponúkal možnosť chrániť klientov pred hypotekárnou pascou a vždy bol zaujímavým tromfom v rukáve. Ukazuje sa to aj dnes, najmä pri klientoch, ktorí potrebujú dofinancovať bývanie a nemajú vlastné úspory. Trik je v tom, že najzaujímavejšie zvykli byť staršie zmluvy.
Stavebné sporenie bolo teda vždy o dlhodobej príprave a najlepšie bolo založiť ho v čase, keď bol jeho skutočný účel v budúcnosti ešte neznámy.
V máji tohto roka však vláda schválila návrh novely zákona a 12. septembra 2018 bol schválený parlamentom, keď za hlasovalo 77 poslancov a proti bolo iba 24.
Od 1.1.2019 sa stavebné sporenie radikálne zmení. Žiaľ musím konštatovať, že táto úprava mu zrejme zasadí poslednú ranu, a dovolím si napísať, že stavebné sporenie je odsúdené na postupný zánik.
Prečítajte si, aké produkty môžete vyberať namiesto stavebného sporenia?
Zásadné zmeny v stavebnom sporení
V stavebnom sporení dôjde k viacerým zmenám, spomeniem len tie najdôležitejšie. Všetky zmeny vstúpia do platnosti od 1.1.2019 a teda sa budú dotýkať len zmlúv uzatvorených po tomto dátume.
Štátna prémia klesá na 2,5 %
Štátna prémia klesá na 2,5 %, čo znamená, že pre získanie plnej štátnej prémie bude potrebný celkový ročný vklad až vo výške 2800 eur. Pozitívnou správou je, že maximálna výška štátnej prémie sa zvyšuje z 66,39 eura na rovných 70,00 eur.
Štátnu prémiu nebude môcť získať každý
Pôvodný návrh zmien hovoril o tom, že na štátnu prémiu nebudú mať nárok deti. Toto sa nakoniec nezmení.
Kritériom pre zisk štátnej prémie bude príjem. Štátnu prémiu bude môcť získať len osoba, ktorá zarába maximálne 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy v hospodárstve. Aktuálne je to približne 1300 eur.
Práve tí klienti, ktorí by si mohli dovoliť vložiť vysoký ročný vklad, tak na to nebudú mať dôvod, pretože prémiu nedostanú.
Štátna prémia nebude poskytnutá počas čerpania medziúveru
Kým doteraz klienti získavali štátnu prémiu aj počas čerpania medziúveru (keďže v produkte sa ešte stále zároveň sporí), po novom to už nebude umožnené.
Čerpanie peňazí bude vždy podliehať dokladovaniu
Štátna podpora by mala byť vždy viazaná na použitie nasporených peňazí na stavebné účely. Priateľskí sporitelia (sporitelia, ktorí sporili dlhšie ako 6 rokov) doteraz nemuseli dokladovať, že peniaze naozaj použili na stavebné účely, rekonštrukciu, či kúpu nehnuteľnosti. Pre zmluvy uzatvorené od 1.1.2019 to bude povinné vždy.
Zmluvy uzatvorené v druhom polroku dostanú len polovičnú prémiu
Ak klient uzatvorí zmluvu v druhom polroku daného roka, bude mať nárok maximálne na 50 % štátnej prémie.
Zmeny stavebného sporenia ovplyvnia uzatváranie nových zmlúv
Za najvážnejší zásah do sporenia sa dá považovať práve obmedzenie priateľských sporiteľov. Všetkým „fintám“, ktoré stavebné sporenie po 6 rokoch umožňovalo, je koniec.
Dokladovacia povinnosť v kombinácii s extrémne nízkou štátnou prémiou môže spôsobiť, že klienti už nebudú mať žiaden reálny dôvod sporiť si v produkte, kde sú peniaze viazané a veľmi slabo zhodnocované.
Sporenie pre deti na bývanie či za účelom tvorby úspor bude mať oveľa väčší zmysel v iných produktoch.
Ak sa od januára naozaj prestanú uzatvárať nové zmluvy, je pravdepodobné, že fajn produkt, sa z trhu vytratí. Stavebné sporiteľne sa začnú orientovať na úverový biznis alebo zaniknú.
Čo robiť, ak už máte uzatvorenú zmluvu?
Nasleduje časť, ktorá je asi najzaujímavejšia pre všetkých, čo už sporenie uzatvorené majú. Ja sám mám jedno sporenie uzatvorené od roku 2014. Uzatváral som ho „do zálohy“, keďže ako som písal vyššie, tento typ zmluvy sa vždy oplatilo mať v šuflíku.
Najdôležitejšie je povedať si, že žiaden aktívny sporiteľ neutrpí stratu, a to že má uzatvorené sporenie, je na pochvalu. Skvelé! Vždy lepšie ako frflať, že všetko na trhu je zlé a nemať ani euro úspor. Prichádza však čas, keď produkt treba prehodnotiť a keď je potrebné venovať zarobeným peniazom pár minút.
Rozhodujúci faktor, ktorý Vám napovie ako ďalej, je čas. Vyhrabte svoje zmluvy zo šuflíkov a pozrite sa kedy ste ich založili.
Pre všetky zmluvy uzatvorené v rokoch 2014, 2015 a neskôr odporúčam nasledovné:
- preverte doterajší vklad na zmluve za rok 2018
- ak môžete, do konca roka 2018 vložte ešte toľko, aby ste maximalizovali štátnu prémiu za rok 2018
- počkajte na pripočítanie štátnej prémie a úrokov na zmluve v januári 2019
- skontaktujte finančného poradcu alebo navštívte pobočku Vašej sporiteľne a prezistite si podmienky zrušenia zmluvy
- ak sú podmienky OK a neplánujete zatiaľ zmluvu používať na úver, tj nechystáte nové bývanie a podobne, môžete uvažovať o zrušení zmluvy a presune peňazí do vhodnejšieho produktu
- ak je odchod drahý alebo chystáte použitie zmluvy alebo si chcete ponechať tromf priateľského sporiteľa (zmena zákona sa Vás netýka!), nechajte zmluvu aktívnu minimálne po dosiahnutie 6 rokov trvania zmluvy, nové peniaze by som do zmluvy už neposielal (lepšie ich zhodnotíte inde, štátna prémia je ťažko dosiahnuteľná)
- po dosiahnutí 6 rokov zmluvy si opäť preverujte možnosti odchodu alebo použitia zmluvy
Pre všetky zmluvy uzatvorené v rokoch 2013 a skôr odporúčam rovnaký postup. Vašou výhodou je, že na rozdiel od novších zmlúv už nemusíte čakať na dosiahnutie 6 rokov trvania zmluvy. Už ste ich dosiahli alebo je to veľmi blízko.
Vďaka tomu bude pre Vás rozhodovanie v bode 6 zaujímavejšie. Peniaze máte skôr po ruke a je možné, že prípadný odchod zo zmluvy bude pre Vás oveľa výhodnejší, pretože už neplatíte poplatky za predčasné ukončenie zmluvy a podobne.
Verím, že článok bol pre Vás užitočný. Mohol by byť zaujímavý aj pre Vašich priateľov? Zdieľajte 😉 Poteším sa tiež Vašej odozve v komentároch. Ozvite sa, ak by ste s čímkoľvek potrebovali pomôcť. Som tu pre Vás.
Dobrý deň,
prosím o info, ak zruším zmluvu o PSP uzatvorenú 12/2009 budem platiť finančný poplatok ?
Ďakujem za odpoveď. Janka
Dobrý večer,
mám dotaz stavebné sporenie od 12/2009 chcem ho zrušiť, budem za zrušenie platit poplatok.? Kazdý rok som plnila
a poberala štátnu prémiu. Cielovú sumu neprekročím ani za 10 rokov. Pekne ďakujem za odpoveď ale neviem či pán.
Dobry den Janka,
Pri takejto starej zmluve by malo byt ukoncenie bez poplatku.
Prajem pekny den.
Dobry den, ak mam staru zmluvu (8 rocnu), dostanem statnu premiu ak vyberiem 2800€ a vlozim ich spat? 🙂
Zaujímavá otázka, pri ktorej som sa pousmial 🙂 Ak chcete šikovne a efektívne využívať peniaze zavolajme si k investovaniu.
Čo sa týka prémie, zákonodarca už ošetril vklady počas roka, takže peniaze vložené v druhom polroku nemôžu získať plnú štátnu prémiu. Asi Vás sklame aj informácia, že zo stavebného sporenia sa v podstate nedajú „vybrať“ peniaze. Výber sa dá realizovať len ukončením alebo delením (a následným ukončením) zmluvy, takže je to kostrbaté.
Dobry den,
mam uzatvorene stavebne sporenie od roku 2010, s urokom 1,75%, cielovu sumu som prekrocila 20eur. Nemam v umysle vyberat peniaze min. 2roky. Mozem poziadat o navysenie cielovej sumy? Bude mi ponechaný moj povodny urok 1,75%?
dakujem vopred za spatne info
iveta
Dobry den,
Urok Vam podla mna znizia, mozete ocakavat list s informaciou. Predpokladam urok 0,1 %. Cielovu sumu si mozete navysit, ale pravdepodobne to bude za poplatok. Obcas byva akcia, ze nie je poplatok za navysenie.
Inak, aj keby Vam urok ponechali, tak napr. minuly rok bola na Slovensku inflacia okolo 2,9 %. Tj urocenie nestaci ani na prekonanie inflacie. Produkt by malo zmysel nechavat, len ak planujete vyuzit uver.
Ak uver neplanujete odporucam pozriet napr akciu s Prvym realitnom fondom, pripadne zvazit ine moznosti.
Dakujem za otazku a prajem pekny vecer.
Dobrý deň,
mám na Vás, otázku. To že som maximálne nespokojná so zmluvou v ČSOB, môžem povedať na rovinu, a za ďalšie to stavebné sporenie, už nemá význam pri takýchto úrokových sadzbách. Ale moja otázka znie, či je niekde napísané, že po výpovedi zmluvy mi musia poslať peniaze do 30 dní. A či môžu byť aj oni nejakým spôsobom mnou postihnutý, keď mi túto nasporenú sumu nevyplatili do 30 dní, a ešte stále ich nemám. Samozrejme, my sa musíme všetci riadiť termínmi, inak sú pokuty,exekúcie atď. a oni môžu všetko ?
Dobry vecer,
Tak to ma mrzi, ze to tak natahuju. Skusali ste sa ich aj opytat, kde su peniaze? My sme davali s klientkou vyber minuly tyzden a prave dnes prisli peniaze. To ze maju 30 dni neznamena, ze to musia natahovat..
PM
Dobrý deň. Chystám sa zrušiť zmluvu stavebného sporenia. Oplatí sa mi tesne pred zrušením previesť tam ešte dostatočný obnos peňazí aby som získal čo najvyššiu štátnu prémiu? Vyplatia mi ju dodatočne budúci rok aj keď už bude zmluva zrušená?
Dobry den Peter,
Potesim Vas, premiu by Vam mali dodatocne vyplatit na rovnaky ucet ako Vam vyplatia peniaze pri zruseni zmluvy. Len pozor na narok na premiu, je tam ten prijmovy strop uz zavedeny. Prajem pohodovu nedelu 🙂
Dobry den.pktrebkval by som poradit mam stavebne sporenie od roku 1996 a chcrl som to uz zrusit…lenze mi neviplatili peniaze lebo tam mam nejakeho exekutara a tak mi drzia vsetky peniaze…mozu mi drzat vsettko a nic neviplatit.??poradte mi prosim vas..dakujem
Dobry den,
Ano samozrejem mozu, vkladove ucty a uspory podliehaju exekuciam. Odporucam riesit dlhy vzdy skor, ako sa dostanu do fazy exekucie.
PM
Dobrý deň mám otázku a poprosím vás o radu, mam stavebné sporenie uzatvorené 16.08.2014 bola založená ešte pred mojime 18 tími rokmi, teraz už mám viac, dal som tam jediný vklad 50 eur na začiatku pri zakladaní, avšak už som ďalej nesporil, odôvodnené mi chodili výpisi ročne so stále nižšou vlozenou sumou, teraz mi prišla výzva k úhrade asi ďalších 50 eur za poplatky, s tým ze ak dlh nebude uhradený do konca tohto roka budú zvažovať možnosti vymáhania aj súdnou cestou a zároveň posledným dňom tohto roka ak nebude dlh uhradený je táto výzva zároveň výpoveďou mojej zmluvy. Preto vás prosím o radu ako postupovať, dat samostatnú výpoveď alebo počkať a zaplatiť to alebo…? Dakujem
Dobry den,
So vznikom zmluvy je vacsinou spojeny aj poplatok za vznik, okrem akcii, ked je odpusteny. Odvija sa od vysky cielovej sumy, v case uzatvorenia zmluvy bol asi 0,90 % az 1,10 % z cielovej sumy podla sporitelne. Tj ak je cielova suma napriklad 10 000 eur, poplatok je okolo 90-110 eur. Okrem toho si stavebne sporitelne uctuju poplatok za vedenie uctu rovnako ako banky, niekde na urovni 50 centov az 2 eura.
Za obdobie 6 rokov Vam tam teda realne mohol vzniknut dlh a nemate asi ani uhradeny poplatok za vznik zmluvy, takze urcite odporucam doplatit. Co sa tyka ukoncenia zmluvy – zmluva ma 6 rokov. Ak planujete riesit byvanie mohla by sa hodit, celkovo starsie zmluvy boli vzdy zaujimavym esom v rukave, takze skoda ju hned ukoncit, ak Vas caka uver najblizsi rok alebo dva.
Pokial mate byvanie vyriesene alebo uver tak skoro neplanujete, skocte osobne do pobocky sporitelne, vyplatte dlh a ukoncite. Urcite neodporucam nechat to na exekuciu, moze Vam to neskor poskodit pri rieseni hypoteky a podobne.
Ako mlademu klientovi Vam este odporucam pozriet jeden z mojich projektov druhypilier.sk. Druhy pilier Vas nestoji ani cent a moze byt dobrou prvou skusenostou s investovanim.
Dakujem za otazku a prajem pekny vecer.
Dobry den,
zmluvu mam z roku 2013 zalozenu na syna (r.n. 2012). Cielova je 20000E , tarifa JC, zhodnotenie 2%. V sucastnosti je tam skoro 8000E. V dalekej buducnosti je mozne ze by som zmluvu pouzil na uver kvoli comu so ju aj zriadoval. Oplati sa mi tam dalej sporit (200E/mes) ? Alebo zvysit cielovu sumu alebo tam uz nic neposielat a peniaze davat na iny produkt ?
Vopred dakujem za radu. Roman
Dobry den,
Dieta ma este len 6-7 rokov, takze to byvanie je este naozaj daleka buducnost. Urok tam vsak nie je zly, navyse je tam premia bez skumania prijmu, takze je to otazne. Ak viete davat tych 200 eur, tak mozete kludne aj pokracovat dalej, minimalne kym nedosiahnete cielovu sumu alebo kym sa nezmenia podmienky.
Ak by ste hladali alternativu, tak potom urcite pockat na uplynutie 6. teho roku zmluvy a nasledne si mozeme zavolat.
Prajem pekny den
Dobrý deň, chcem sa opýtať, 6 ročné sporenie v PSS som prekročila, to znamená,že kedykoľvek môžem zmluvu zrušiť a peniaze vybrať. Píšete, že odporúčate peniaze vytiahnuť, lebo to uz nie je aktraktívne. Neviem, či rozmýšlam nesprávne, ale stále mi príde 1% úrok+70€ ŠP v prípade vkladu potrebnej čiastky naproti iným zmluvám výhodné (samozrejme ak klientnema problém taký obnos peňazí vložiť). Mam rôzne produkty no mám pocit, že to stavebko mi zatial prinieslo vždy najlepšie prínos vzhľadom na to, že to kedykoľvek viem vytiahnuť a mam tam garanciu dohodnutých úrokov či vo forme 1% alebo ŠP. Viete mi poradiť produkt, ktorý je momentalne lepší ako PSS kde nebudem viazana dobou sporenia a v prípade potreby viem okamžite s peniazmi disponovať?
Dobrý deň Martina, ďakujem za otázku.
Ešte by som sa opýtal doplňujúcu otázku k cieľovej sume. Ak ju máte naplnenú zatiaľ napríklad len na polovicu alebo dve tretiny, tak ešte môžete sporiť ďalej s úrokom 1 %, ale ak ste už na hranici, tak môžete očakávať zníženie sadzby (viď príspevky a diskusia nižšie). Rozumiem Vášmu pohľadu čo sa týka stability a bezpečnosti produktu.
Objektívne však úrok 1 % pri inflácii 2,5 % (údaj je už potvrdený Štatistickým úradom) nie je zaujímavý.
Keby to bola moja zmluva, tak by som ju ukončil a peniaze presunul do iného produktu. O tých náhradách som písal a napríklad ja sám využívam realitný fond, kde nie je viazanosť. Článok nájdete v sekcii články. Na výber sú aj iné produkty, ale je pravda, že tam už môžu byť viazanosti. Kľudne si k tomu môžeme zavolať (aj cez skype) alebo viac cez email.
Suma sumárum, určite existujú lepšie spôsoby zhodnotenia peňazí. Pri sumách do 10 tisíc eur by som zvažoval realitné fondy, pri vyšších sumách sú k dispozícii ešte lepšie produkty. Neviem koľko máte v stavebku 🙂 Ak ostanete v stavebnom sporení a využijete štátnu prémiu na maximum, tak peniaze nestratia reálnu hodnotu a niečo málo možno aj zarobia. Takže ak je pre Vás maximálnou prioritou bezpečnosť, môžete tam ostať, ale odporúčam zvážiť ukončenie zmluvy.
Prajem pekný deň.
Zdravím, chcela by som sa informovať. Aj mam zmluvu uzatvorenú 30.5.2013, môžem ju už zrušiť, alebo ju mam zrušiť k 30.5.2019. Viete mi aj poradiť, ako to urobiť? Ďakujem
Dobré ránko,
Odporúčam dať výpoveď najskôr 1.6.2019. Navštívte pobočku stavebnej sporiteľňe a tam Vám už výpoveď vypíšu 🙂 Nezabudnite si kartičku od účtu alebo si niekam napíšte IBAN účtu, kam Vám pošlú peniaze a samozrejme potrebujete mať so sebou občiansky preukaz.
Pekný deň.
Dobrý deň ja mám zmluvu od 31.5.2012 a chcem sa spýtať či sa dá zrušiť sporenie aj keď mám medziúver? Ďakujem
Dobrý deň Zuzana,
Stavebné sporenie sa v tomto prípade už správa trochu inak. Splátka, ktorú posielate sa delí a časť ide do sporenia (sporí sa ďalej k cieľovej sume) a časť ide na pokrytie úrokov a splátku dlhu z medziúveru. Stavebné sporenie zanikne až ukončením medziúveru a teda jeho splatením. To môžete samozrejme urobiť aj predčasne.
Prajem pekný deň.
To 1% sa časom zmení na 0,5%, ak sa to už nestalo. Vlastná skúsenosť.
Áno, prišlo to aj nám a ďalším klientom.
Dobrý deň,
chcete vedieť o produkte, ktorý je momentálne lepší ako PSS? Vedela by som Vám odporučiť finančný nástroj s ú.s. 5%. Peňažné prostriedky sú v prípade k dispozícii…Ak by ste mali záujem, napíšte sem, poprípade si vymeníme e-mailové adresy
Chcem vedieť ten produkt dakujem
Dobry den , chcem sa opytat , ked som bola na pobocke v Puchove a isla zrusit 10rocnu nefunkcnu zmluvu, ktoru mi sice zrusili , ale mi podstrcili pod papier aj novu zmluvu , ktoru nechcem, co robit? Ako ju zrusit a mam ist na policiu ze ma oklamali , ze to bol podvod ? Tu pani poznam uz 10 rokov a ona vedela ze nechcem ziadne stavebne sporenie , pretoze na slovensku nezijem uz 10 rokov a ani nikdy nebudem ,lebo vsade su podvodnici, co mam napisat tej novej prezidentke, ze za SLUSNE SLOVENSKO?
Dobry den, ak ste podpisali zmluvu, ktoru nechcete, tak ju viete vypovedat bez udania dovodu. Odporucam tym padom co najskor. Pekny den.
Dobrý deň, zvážil by som investovanie do finax sk. Zalezi od toho, ako dlho predpokladáte, ze by peniaze mohli pracovať bez výberu. Možnosť výberu bez poplatku tu však ostáva.
Zdravim Tomas, ak ste chceli spropagovat konkurencnu spolocnost, tak sa Vam podarilo, pretoze komentare nemazem 😉 Ano Finax nemusi byt zle riesenie, podobne ako ine pravidelne programy investovania s nizkymi poplatkami. Prajem pekny den.
Dobry vecer, chcela by som sa opytat. Na stavebnom sporeni za minuly rok mi zaciatkom tohoto roku bola pripisana statna premia, ktora vsak nedosla v plnej vyske 66,39eur. Namiesto toho mi sporitelna poslala na ucet 63,5eur s odovodnenim, ktore mi vobec nedava zmysel. Na zisaknie plnej statnej premie v roku predoslom bolo potrebne zaslat na ucet 1327,8 eur a aj napriek tomu, ze som poslala 1330 rovnych mi premia neprisla v 100% vyske. Pytala som sa na sporitelni a tam mi dali odpoved, ze ked mam zmluvu s poplatkom za uzatvorenie zmluvy je potrebne navyse vlozit tento poplatok 0,9% z cielovej sumy. Rocne je splatna 1/6 tohoto poplatku, v mojom pripade to je z cielovej sumy 10000 poplatok 90eur, co pre mna znamena rocny poplatok 15eur. V odopovedi vobec neuviedli preco mi neposlali statnu premiu v plnej vyske. Poplatok 15eur mi aj tak stahuju kazdorocne a tento rok to nebolo inak. Nie je nahodou statna premia dotovana statom priamo urcena sporitelovi? Ma sporitelna vobec pravo siahnut na tuto premiu ak som splnila podmienku? Viem ide tu len o necelych 3 eur no ide mi o princip. Mozno mi nieco uslo, ale nejako mi to nedava zmysel. dakujem za odpoved
Dobrý večer Bibiána, úplne Vám rozumiem, že nejde o tri eurá, ale o princíp. Uvažujem rovnako 🙂
Žiaľ, je to tak ako písala sporiteľňa. Citujem hneď paragraf 1, článok 3 Zákona o stavebnom sporení: (3) Do vkladov podľa odseku 2 písm. a) sa nezapočítavajú poplatky za uzavretie zmluvy o stavebnom sporení (http://www.nbs.sk/_img/Documents/_Legislativa/_UplneZneniaZakonov/Z3101992.pdf)
Je mi ľúto, že to nedávajú poriadne vedieť dopredu.
Našťastie veľká strata nevznikla, takže myslím, že išlo hlavne o preverenie toho či nenastala chyba. Malo by to byť teda v poriadku.
Prajem ešte pekný večer.
Dobrý deň. V PSS mám 3 zmluvy (Ja, manželka a dcéra) uzatvorené koncom marca 2017. Chcel by som sa opýtať na Váš názor, čo robiť v prípade, že je to pre nás nevýhodné. Hlavne čo sa dcérinej zmluvy týka (Tarifa: JE Junior extra). Dcéra má 2 roky, či pokračovať v sporení, koľko vkladať (2800 je veľa). Ja nemám nárok na štátnu prémiu kvôli tomu, že môj zárobok je vyšší ako 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy.
Dobrý večer. Tak dá sa povedať, že patríte do skupiny ľudí, ktorých tie zmeny dosť zasiahli ;( Pri dcére sa neskúma príjem, čiže má nárok na prémiu, len bol by potrebný ten veľký vklad. Zhodnotenie tam je predpokladám 1 %, prípadne s nejakým zvýhodnením na prvý rok a podobne ako je teraz akcia. Ako sporenie pre dieťa je to však podľa mňa úplne nevhodné, pretože 8 ročná bývanie ešte nebude riešiť. Pri rušení zmlúv by Vás ešte teraz čakali dosť veľké poplatky, ale po marci už budú zmluvy mať viac ako 2 roky. Ak by to bol náš prípad v rodine asi by som jednu rodičovskú ponechal a zvyšok rušil, dcére by som robil investičný produkt napr do 18 roku života, doteraz navkladané peniaze by som vložil na nejaký iný produkt, napr. realitný fond, ktorý spomínam v článku o alternatívach.
Ak by ste potrebovali podrobnejšie analyzovať situáciu, tak by som potreboval viac info o cieľových sumách, úročení, aktuálnych hodnotách vkladov a podobne. To už najskôr emailom 🙂 Pekný večer.
Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ohľadom mojich dvoch zmlúv v PSS. Jedna staršia ako 6 rokov – momentálne úročená 0,5% – chápem správne, že ju môžem kedykoľvek zrušiť a nemusím dokladovať použitie prostriedkov na to aby som získala nasporenú štátnu prémiu za všetky roky? Druhá uzatvorená v r. 2015-momentálne úročená 1%-túto by som ponechala dobehnúť do 6 rokov – je uzatvorená na moje neplnoleté dieťa, takže ak nasporím potrebnú čiastku dokladovaniu príjmov by som sa mala vyhnúť a mala by som mať nárok na štátnu prémiu. A po uplynutí 6 rokov už nebudem musieť dokladovať použitie prostriedkov na získanie štátnej prémie? Chápem to prosím správne? ďakujem za odpoveď
Dobry den,
Ano, vsetko je to presne tak ako ste napisali, prva zmluva nie je potrebne dokladovania, druha zmluva, pri premii pre dieta sa prijem neskuma a dokladovanie nebudete musiet riesit po 6 roku, nakolko ide o „staru“ zmluvu.
PK
Dobrý deň. Za aký čas dostane nový klient – medziúver – peniaze na účet?
Dobry vecer,
Neviem presne aku situaciu myslite. Ak vobec nie ste klientom tak by som odhadol do 3 tyzdnov. Zvykne to trochu trvat, ale moze to byt aj skor, ak uz mate zmluvu a ste klientom, tak by to mohli zvladnut kludne do tyzdna.
PK
Dobrý deň,
Poprosím Vás o názor na stavebné sporenie od PSS _ sporenie s bonusom.
Ďakujem
Dobrý deň, pýta sa na to viacero ľudí, takže pridávam môj názor sem a pridám ho aj na Facebook fanstránku.
Viacerí sa pýtate na ponuku PSS – sporenie s bonusom. Pozrel som sa na ňu bližšie.
V ponuke PSS je základný úrok 0,10 % ročne. Ďalej však môžete získať úrokový bonus – prvý rok 7,5 %, druhý rok 4 % a tretí rok 1 % p.a. Ďalšie tri roky sú už bez úrokového bonusu a zhodnotenie teda dosiahne len 0,10 % p.a. S touto ponukou sa však spájajú podmienky, sú zverejnené na webe PSS tu:
https://www.pss.sk/files/sporenie/sporenie-bonusom/podm-akcie_spor-s_bonusom.pdf
Vyberám z nich najdôležitejšie :
Nárok na úrokový bonus stavebnému sporiteľovi vznikne, ak počas dohodnutej doby sporenia splní všetky nasledujúce podmienky:
– nevypovie zmluvu;
– nepožiada o spojenie, delenie a prevod zmluvy;
– nepožiada o zmenu tarify;
– nepožiada o medziúver k zmluve;
– neuplatní nárok na stavebný úver, ktorý mu vznikne zo zmluvy (vrátane pridelenia cieľovej sumy);
– na zmluvu nebude vydaný exekučný príkaz.
Po splnení vyššie uvedených podmienok PSS, a. s., pripíše stavebnému sporiteľovi finančné prostriedky získané z úrokového bonusu, na ktorý mu vznikol nárok, prvý kalendárny deň po uplynutí dohodnutej doby sporenia na príslušný účet stavebného sporenia. Dohodnutou dobou sporenia sa rozumie 6 rokov od dátumu uzatvorenia zmluvy.
To znamená, že 6 rokov sú peniaze zablokované a do zmluvy nesmiete zasahovať. Myslím, že práve toto je kritický bod podmienok, keďže dnes len máloktorý klient vie, čo bude o 6 rokov. Zo skúseností viem, že kedykoľvek vyskočí výdavok, úspory a stavebko idú prvé na odstrel. Preto sa obávam, že uvedené podmienky splní len veľmi málo klientov. Mnohí možno ani nevedia, že s uvedenou akciou sa spájajú podmienky a že do zmluvy nebudú môcť zasahovať.
Pokiaľ teda neviete, či peniaze náhodou nebudete potrebovať v období 6 rokov, potom by som zmluvu neuzatváral. No a žiaľ, ja by som ju neuzatváral ani keby som vedel, že na peniaze naozaj 6 rokov nesiahnem.
V článku, kde som písal o alternatívach stavebného sporenia, napríklad spomínam realitný fond. Ten síce nie je práve najvhodnejší na pravidelné sporenie, ale dá sa využiť aj takto. Peniaze tam nie sú zaviazané a zhodnocujú sa každý rok, kým v ponuke PSS sa posledné tri roky na účte najskôr nezarobí ani na poplatky za vedenie účtu.
A ak má ísť o vyložene sporiaci produkt, potom sú vhodnejšie fondy, napríklad s vyváženou investičnou stratégiou.
Dobrý deň, zmluvu v PSS mám založenú 12/2016. Prvý januárový týždeň som vložil vklad na maximálnu štátnu prémiu (podľa pôvodných podmienok) zrazu som zistil že výška nároku na štátnu prémiu sa mi scvrkla, fakt som bol v tom že nové podmienky sa vzťahovali na nové zmluvy, smola. Teraz k nápadu ako z toho vykľučkovať: Minulý rok 09/2018 sme s manž. nadobudli kúpou nehnuteľnosť (hypoteka cez primabanku), cez PSS sme neriešili nič. Moja otázka znie, je možné použiť nasporené prostriedky v PSS napr. na mimoriadnu splátku pri výročí podpísania hypozmluvy?, alebo nejako dodatočne doplnenim kupnej zmluvy? Ide mi o to zrušiť zmluvu v PSS bez poplatku. Ďakujem
Dobry neskory vecer prajem,
Trosku komplikovane napisana otazka, ale myslim ze viem co sa chcete opytat. V PSS budete vediet zmluvu zrusit, akurat budu chciet dokladovat ucel kvoli statnej premii, aby ste ju nemuseli vraciat. Kedze kupa nastala AZ PO podpisani zmluvy v PSS, udiala sa teda, ked stavebne sporenie uz fungovalo, tak ako doklad by mohla stacit samotna kupna zmluva. Je to potrebne este preverit v PSS ale idealne vezmite kupnu zmluvu z domu a ukazte ju v PSSke na pobocke ci to staci ako doklad pri ruseni zmluvy a mate odpoved.
Peniaze, ktore vytiahnete zo stavebka samozrejme mozete potom vlozit do hypoteky, ale ak mozem, tak dam Vam este iny pohlad. Ja by som to nerobil. Hypoteku mate za 1,00 % co boli podmienky v 09/18 v Prime. To su naozaj vynikajuce podmienky a cudzie peniaze ste si poziacali VELMI lacno. Ak tam vlozite mimoriadnu splatku, tak ako by Vase peniaze zarobili 1 % (tolko usetrite na nezaplatenych urokoch). Vase vlastne peniaze vsak viete pouzit aj sikovnejsie. Viete ich napriklad vlozit na realitny fond, kde Vam mozu zarobit aj viac ako 3,5 % – vid moj clanok o tom, ake produkty by mohli nahradit stavebko.
Dajte vediet ak sa Vam podari zistit info v PSSke 🙂 Mozem skusit aj ja, ale ako som pisal niekde v predoslych komentaroch, PSS nema oficialnu spolupracu. Ja tam samozrejme mam fajn kolegov z minulosti, ked este spolupraca fungovala aj oficialne, ale najlepsie je predsalen pytat sa s konkretnym cislom zmluvy alebo rodnym cislom a rovno to overit v systeme PSS.
Dobru noc.
Dobry den, dnes sme uzatvorili novu zmluvu v PSS pre dcerku.Uviedli sme cielovu sumu 50 000eur a teraz sme sa doma docitali v poplatkoch ze by sme mali zaplatit 0,9% z cielovej sumy.Nikto nas o tom neinformoval.Len nam bolo povedane ze zaplatime 20EUR za uzatvorenie zmluvy.Prosim poradte co robit.Vieme odstupit od zmluvy?Dakujem
Dobre rano,
Tak to nebolo velmi pekne, ze Vam to nepovedali. Popravde vsak nevidim problem ani tak v poplatku (pri dobrom sporeni by sa mal vratit), ako v tom, ze stavebko na dlhodobe sporenie pre dieta uz nie je vhodne.
Od zmluvy mozete odstupit bez udania dovodu do 2 mesiacov od uzatvorenia, idealne co najskor, nech Vam neuctuju poplatky za vedenie uctu a podobne. Na obranu toho kto to s Vami spisal este napisem, ze mozno o poplatku ani nevie ;(
V nedelu by som chcel publikovat clanok s rieseniami namiesto stavebka, bude tam aj o detoch 🙂
Pekny den,
PK
Dobrý deň,
rada by som sa opýtala na Váš názor ohľadne mojej zmluvy v PSS. Mám ju uzatvorenú od roku 2007, tarifa je SD, je tam prémiové zvýhodnenie, úrok teda 1,75 % p.a.. Je pravda, že viac krát v minulosti som ju delila z dôvodu výberu financií. Každý rok vkladám potrebnú sumu pre získanie štátnej prémie, aj v roku 2018 a 2019 som už vložila vklad pre získanie plnej štátne prémie. Cieľová suma nie je vysoká, je to 10 tis. a už som ju takmer dosiahla. V tomto roku plánujem opravu rodičovského domu. Preto moja otázka na Vás by bola, ako pokračovať ďalej, či sporiť aj naďalej ponechať túto zmluvu, alebo ju zrušiť a vybrať nasporenú sumu alebo riešiť cez to úver na prerábku, hoci mne osobne sa tie úroky zdajú dosť vysoké a taktiež aj dokladovanie vidím ako obmedzenie. Ešte by som poprosila aj Váš názor na nové akciové sporenie od PSS s bonusom na 6 rokov. Ďakujem vopred veľmi pekne za odpoveď.
S pozdravom
Zuzana
Dobry den,
Dakujem za doveru a otazky.
Cielovu sumu mate celkom primeranu, prestrelene cielove sumy su vacsinou len o zbytocne velkych poplatkoch a realne ich klienti casto nevyuziju. Kedze ste peniaze vyberali delenim zmluvy, tak neviem odhadnut, ake by ste mohli mat hodnotiace cislo. Ak je aspon 64 a viac, tak by ste mali mat moznost zobrat stavebny uver za celkom dobrych podmienok. Odhadujem, ze prve dva roky by ste mali znizenu sadzbu a neskor by stupla niekam na max 2,9 %.
Otazka je ci potrebujete cudzie peniaze (uver) alebo chcete prerabat za svoje. Ak budete potrebovat uver tak potom nasleduje otazka ci na to neviete zobrat klasicku hypoteku – ta je o nieco lacnejsia ako uvery zo stavebneho sporenia. Potom je tu este otazka, kde je rodicovsky dom a ci by nebolo vhodnejsie zalozit napr byt v krajskom meste (neviem odkial ste). Cize ako vidite, je tam vela parametrov 🙂
Dokladovanie v pripade vyuzitia uveru z PSS by nemuselo byt az take narocne. Myslim, ze vedia poskytnut 90 % penazi aj bez dokladovania a potom mate jeden rok na vydokladovanie ucelu, nasledne posielaju zvysnych 10 %. Vyhodou by este mohlo byt, ze by ste mozno nemuseli zakladat nehnutelnost. Podla vysky potrebneho uveru.
Myslim, ze to bol rok 2016, ked PSS ukoncila spolupracu so vsetkymi spolocnostami, takze aj s nasou. Je preto trocha narocne orientovat sa v ich aktualnej ponuke a produktoch, kedze k nam neprudia informacie ako z konkurencnych Wustenrot a CSOB stavebnych sporitelni. To akciove sporenie od PSS teda v tejto chvili nepoznam. Predpokladam vsak, ze tam ide o zvyhodnenie urokovej sadzby napr o 1 %. Pre mna to situaciu velmi nemeni a na sporenie by som si tento produkt uz nezakladal. Prave pripravujem clanok o nahradnych rieseniach, ak sa mi podari, publikujem ho este tento tyzden.
Pekny vecer prajem.
Dobrý deň, vedeli by ste mi poradiť? Mala som stavebné sporenie v ČSOB dlhšie obdobie, čo som polovici roka 2017 využila pri kúpe bytu a založila si novú zmluvu, čiže prvý rok sporenia aj s prémiou sa ráta r.2018. A pri tých zmenách ktoré sa udiali, nemám nárok na prémiu v r.2019. Je možné odstúpiť od zmluvy, kedže boli iné podmienky pri jej založení alebo čo by ste mi odporúčili?
Dobry den Zuzana,
Odstupit od zmluvy nebudete moct bez poplatku – zmluva samotna sa nezmenila, len podmienky pre zisk statnej premie, za co vlastne stavebne sporitelne nemozu 🙁 Ak by ste rusili zmluvu v prvych dvoch rokoch, podla vsetkeho Vam vezmu nasetrene uroky aj statnu premiu. Je to trosku ošemetná situacia, no na nejake dalsie ukony si zrejme budete musiet pockat, kym zmluva nebude mat aspon dva roky.
Urcite by som sa ozval CSOB a nechal si potvrdit tuto info, ale bude to tak. Toto je zial velka nevyhoda stavebneh sporenia – peniaze mozu byt zablokovane, resp je potrebne preukazovat účelovosť a podobne.
Suma sumarum – ak uz nemate narok na statnu premiu, tak peniaze asi odporucam posielat niekam inam, na zmluve uzatvorenej v 2018 neocakavam zaujimave uroky. Peniaze, ktore uz mate na zmluve, budu asi este chvilu zablokovane.
Mrzi ma ak som Vas odpovedou nepotesil, pokial by ste to chceli preverit podrobnejsie, napiste mi prosim email. Musel by som poriadne pozriet zmluvu.
Pekny vikend este.
Ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď. Ešte by som doplnila len to hodnotiace číslo, ktoré mam 100.
S pozdravom
Zuzana
Super 🙂 Takze budete vediet brat rovno stavebny uver, co je fajn. Kedze uz v zmluve mate aj vklad za 2019 tak tam uz viac neodporucam posielat (radsej inam). Mate ju k dispozicii tento alebo buduci rok, uvidite podla potreby. Statnu premiu za 2019 Vam pripisu aj na zaciatku 2020.
Pekny den, PK
Dobrý večer. Mám stavebné sporenie PSS od roku 2000 a som „priateľský sporiteľ“. DNES mi PSS vrátila vklad. Mám ísť do sporiteľne a zmluvu zrušiť ? Poraďte mi prosím. ĎAKUJEM za odpoveď. Matušková
Dobry vecer Anka,
To znamena, ze ste uz dosiahli/presiahli cielovu sumu, cize uz Vam tam najskor nebudu pripisovat ani urok. Mozete si navysit cielovu sumu (za nejaky mensi poplatok) a pokracovat dalej, na Vasom mieste by som zvazoval aj rusenie zmluvy. Neplanujete ju vyuzit na byvanie? Ani pre deti? Ak nie, tak by som sa so sporenim tohto druhu pomaly rozlucil a vybral ine riesenie. Napiste mi email o aku sumu sa asi jedna a podla toho sa daju pozerat riesenia.
Prajem pekny vecer
dobry den, potrebujem poradit, co robit dalej. Z mojej zmluvy v CSOB stav. spor. sme „urobili“ v marci 2018 tzv. Rodinny balik – manzel + 2 dospeli synovia. Kazdy sme zacinali s rovnakou sumou cca 1700 €, teraz prisli vypisy (pripocitany rocny vklad 300€, plus uroky, minus poplatky – proste vsetko, ako ma byt). Avsak manzel v novembri zomrel. Teraz mne a synom prisli listy, ze CSOB odstupuje od Dohody – Rodinny balik z dovodu porusenia dohodnutych podmienok. Mali by zuctovat sankciu 50€, ale v dalsej vete stoji, ze v pripade umrtia sankcia nie je zuctovana (je to pravda? nebudu mi uctovat 50€ za kazdu zmluvu?). Chcem sa opytat, ako to riesit pri dedicskom konani, co potom s tymi zmluvami. Ci sporit dalej (je to na 3 roky) alebo ukoncit tie zmluvy a zobrat peniaze? Co bude vyhodnejsie, resp. co mam robit. Dakujem Vam za odpoved.
Dobry den Jana, v prvom rade ma mrzi Vasa strata.
Priznam sa, ze je to dost komplikovana situacia a tazko sa na toto odpoveda takto na dialku, najma ked nevidim zmluvy. Poradil by som sa priamo v CSOB, ak tam mate nejaky dobry kontakt. Urcite reklamujte poplatok, dalej neviem presne ako s dedicskym, bude vobec predmetom resp. ci tam bola nejaka opravnena osoba a podobne, pytal by som sa sporitelne. Nestretol som sa s takymto pripadom v CSOBke cize tiez by som len prezistoval (ak chcete aby som to prezistil za Vas, kludne mi napiste na email).
K otazke ohladom sporenia – ak tam mate byt este tri roky a synovia su dospeli a neplanuju byvanie tak mne to neznie velmi lakavo na dalsie sporenie. Vseobecne som momentalne zastancom postupneho opustania tohto produktu, ale vzdy s prihliadnutim na stav zmluvy a potreby klienta. Neviem, ake podmienky tam budete mat teraz po zmene produktu a ci uvazujete o neskorsom uvere zo stavebka, cize je tam dost vela otaznikov. Na druhej strane, ak peniaze nepotrebujete a nikde inde si nesporite a toto je produkt, ktoremu verite, tak aspon to je na nom fajn – uci ludi aspon nieco si odkladat. Takze pokojne si ho mozete aspon na tento ucel nechat.
Zatial dakujem. PK
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať.. Ak mám v PSS zmluvu na dieťa, v prípade ktorej 6 rokov od založenia uplynulo v októbri 2018, budem mať nárok na plnú štátnu prémiu za rok 2019, ak v tomto roku vložím tých 2800 eur? Vopred vďaka za odpoveď.
Zdravim,
Toto je zaujimava otazka. Kedze mate este staru zmluvu zalozenu pred 2019, mali by ste dostat premiu aj ako priatelsky sporitel, tj aj po 6. roku. V pripade deti sa prijmovy strop neskuma. Kazdopadne detom by som touto formou nesporil a peniaze by som tam uz najskor nevkladal a zmluvu pravdepodobne elegantne ukoncil. Samozrejme jednoznacna odpoved je mozna len po prezreti stavu na zmluvach a vyhodnoteni ucelu sporeni.
Prajem pekny den.
Dobrý deň. Máme 2 zmluvy, ktoré dosiahnu tento mesiac 6 rokov . Ak vlozíme finančné prostriedky v januári, tak , ako to robíme vždy, máme nárok napridelenie štátnej prémie za rok 2019?
Dočítala som sa , že zmeny sa týkajú iba nových zmlúv.
Dakujem Maria
Dobry den Maria,
Ak vlozite peniaze v januari, tak premiu by ste mali dostat v 2020 🙂 Okrem vkladu vsak este musite splnit ten prijmovy strop, teda nesmiete zarabat „prilis vela“. Tazko povedat, akym sposobom to budu sporitelne zistovat alebo kontrolovat. Predpokladam, ze to sa dozvieme az na prelome 19/20 alebo v januari 2020.
Pekny den.
Dobry den,
Mame zmluvu v Csob uz piaty rok (Investicny balik 4 sporitelov- konci v r. 2020). Chceli by sme ju uz tento rok (2019) zrusit bez vydokladovania. Dopocul som sa ze v tom pripade prideme o vsetky doteraz ziskane statne premie. Je to tak? Alebo prideme len o premie z tohto roku? Poplatok je asi 0,5 % z CS vsak? Dakujem za odpoved
Dobry vecer,
Aspon tu statnu premiu bude potrebne vydokladovat, verim, ze nieco sa za tych 5 rokov najde, citacia zo zakona „Nárok na štátnu prémiu nezaniká, ak stavebný sporiteľ zruší zmluvu o stavebnom sporení v čase od dvoch do šiestich rokov od jej uzatvorenia a prostriedky získané stavebným sporením preukázateľne použije na stavebné účely“.
Účely definuje zákon takto:
§ 11
(1) Cieľovú sumu, ak jej súčasťou je aj poskytnutý stavebný úver, môže stavebný
sporiteľ použiť na tieto stavebné účely:
a) nadobudnutie vlastníctva bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb,4b)
bytového domu alebo ich častí,
b) výstavbu, prístavbu, nadstavbu, vstavbu bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich
drobných stavieb, bytového domu alebo ich častí,
c) stavebné úpravy, modernizáciu a obnovu bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich
drobných stavieb, bytového domu alebo na udržiavacie práce na nich,
d) nadobudnutie vlastníctva stavebného pozemku na účel výstavby rodinného domu alebo
bytového domu,
e) nadobudnutie vlastníctva pozemku, na ktorom sa už nachádza rodinný dom alebo bytový
dom,
f) nadobudnutie vlastníctva nebytových priestorov v bytovom dome na účel prestavby
nebytových priestorov na byt,
g) prestavbu nebytových priestorov na byt, h) úhradu podielu bytovému družstvu na účel
nadobudnutia bytu,
i) výstavbu alebo nadobudnutie zariadení využívajúcich alternatívne zdroje energie,
domových čističiek odpadových vôd vrátane ich modernizácie, obnovy a udržiavacích
prác na nich,
j) prípravu stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov a bytových
domov vrátane pripojenia na verejné rozvodové siete plynu, vody, elektriny, kanalizácie a
iné verejné dopravné a technické vybavenia územia,
k) prípravu a vypracovanie územnej dokumentácie alebo projektovej dokumentácie
na stavebné účely uvedené v písmenách b), g), i) a j),
l) získanie energetického certifikátu4c) rodinného domu alebo bytového domu,
m) úhradu záväzkov súvisiacich so stavebnými účelmi uvedenými v písmenách a) až l),
n) nadobudnutie, výstavbu a prestavbu tuzemských nehnuteľností s prevažujúcou funkciou
bývania a ubytovania určených na využitie funkcie zariadení sociálnych služieb a
študentských internátov vrátane vyvolaných investícií,
o) stavebné úpravy, modernizáciu a obnovu tuzemských nehnuteľností s prevažujúcou
funkciou bývania a ubytovania určených na využitie funkcie zariadení sociálnych služieb
a študentských internátov alebo na udržiavacie práce na nich
Vynimky a dalsie detaily pozrite v zakone, cele znenie by malo byt napr. tu: http://www.nbs.sk/_img/Documents/_Legislativa/_UplneZneniaZakonov/Z3101992.pdf
Pekny vecer,
Dobry vecer,
dakujem za expresnu odpoved. Moze byt problemom to ze dom chce stavat brat (ktory vsak nie je sucastou rodinneho balicka – ma samostatne sporenie tiez v 5. roku)? Ide mi hlavne o to dokladovanie (kedze dom bude na jeho meno a mali by ho postavit na kluc) aby sa neprislo o premiu. Ak ma clovek usporenych 30 000 tak musi celych tych 30 000 vydokladovat do posledneho centu vsak?
Zdravim, dopozerali sme Petu Vlhovu, takze odpovedam. Posielam odpoved emailom. Pekny vecer
Dobrý deň, chcem sa spýtať, či je možne vypovedať zmluvu bezplatne pri takýchto radikálnych zmenách v stavebných sporeniach. V čsob mi napr. ponúkali pri 4 ročnej zmluve a výške úveru 14 000e úrok 4-5% čo mi nepríde až tak výhodne , teda ak by to malo na kúpu nehnuteľnosti.
Ďalšia otázka je že , či spolupracujete s nejakou inštitúciou ako napr. OVB ,ZFP ,PARTNERS GROUP, .
a ak tak odporučili by ste aj iný produkt od IAD okrem realitného fondu?
Dobry den Peter,
Viacero otazok je schovanych vo Vasom prispevku, tak idem postupne 🙂
1. ak by dochadzalo k nejakym vaznym zmenam, tak klient vacsinou ma pravo odstupit bezplatne. tu sa vsak existujuce zmluvy nemenia, novinky platia len pre nove zmluvy. statna premia sa meni kazdy rok, tam sice dochadza k velkej zmene, ale nejde o zmenu zmluvy samotnej, cize toto nebude dovod na bezplatnu vypoved ;(
2. spominate, ze Vam ponukali uver – cize to uz sme v uverovej faze produktu. 4-5 % urok nie je az taky zly, na spotrebych uveroch sa pohybuju od tychto hodnot vyssie, cize je to porovnatelne. vyhoda v stavebnom uvere je, ze splatnost moze byt aj ovela dlhsia ako 4 roky, pri kupe nehnutelnosti by to teda mohlo byt zaujimave. dlha splatnost=nizka splata tj aj mensie zatazenie v kombinacii s hypotekou
3. ano, ja som zastreseny pod spolocnosti PROSIGHT Slovensko. kazdy podriadeny financny agent pracuje pod zastitou nejakej spolocnosti. k nasej spolocnosti poviem len tolko, ze spolocnost zdruzuje spickovych profesionalov, nasou misiou je stat sa najrespektovanejsou spolocnostou na Slovensku. vychova maklera u nas netrva dva dni, ale ovela dlhsie. konkurenciu nerad komentujem, ale sam som zacinal v spolocnosti OVB (ako velmi vela maklerov, kedze sa jednalo o jednu z prvych spolocnosti) a v spolocnosti posobia aj kvalitni ludia aj menej kvalitni ludia. odisiel som odtial, pretoze som sa nazorovo nezhodoval so spolocnostou. vyhovuju mi hodnoty, ktore vyznava spolocnost PROSIGHT.
4. poslite mi prosim email s tym, ze o aku sumu, na ako dlho a na aky ucel by malo ist – budem sa vediet presnejsie vyjadrit, zalezi od toho ci potrebujete mat peniaze volne, alebo Vam nevadi aj ak budu viazane a nebude mozne s nimi nejaku dobu disponovat, neviem aky je Vas vztah k riziku atd 🙂
Dakujem za otazky a verim ze som aspon trochu odpovedal. Prajem este pekny zvysok nedele.
Dobrý deň , ďakujem za odpovede odpovedali ste na všetko čo som sa pýtal. A k tomu IAD už tam mam založené depozitne konto a realitný fond cez ZFP od Kamaráta. Chcel som vedieť len váš názor,ale zle som špecifikoval otázku.
Super 🙂 Tak odporucam vyuzivat toto nateraz, myslim ze je to velmi vhodna alternativa. Majte sa.
Dobrý deň, ak mám zmluvu d 2012, na sporení značnú sumu peňazí, 1,75% úrok a bolo mi povedané v P.S.S že na zisk statnej premie potrebujem vložiť len 2800 E, co sa uz udialo v 2019. Preco je potom vobec uvazovat o zruseni zmluvy. Kde mi ponuknu 1,75% urok, mal som 3% no urobil som chybu a znizil som ho priskoro..
Pozdravujem Jozef, ak ste už vložili peniaze tento rok tak by som zmluvu asi ponechal. Pozor ešte na príjem, ak prekročíte stanovenú hranicu 1,3 násobku priemernej hrubej mzdy, nárok na prémiu mať nebudete. Pekný večer prajem.
Pekný den, mame 4 zmluvy PSS uzatvorene koncom roka 2013. Zatial na nich mame urok 2 %. Kedze 6 rokoc sporenia uplynie koncom januára, co nam radite urobit so zmluvami? Pockat kym nas z nich vyzenu nizkymi urokmi? Ak zvazujeme kupu nehnutelnosti, je vyhodne uvazovat o uvere ( ked hypoteky su teraz asi lacnejsie ?), ci umiestnit peniaze inam ?
Vdaka za radu
Ahoj Dada,
Napisem Vam sukromnu spravu, potrebujem viac informacii ohladom planovaneho uveru. Kazdopadne skusil by som este ziskat premiu na kazdej zmluve a minimalne jednu zmluvu si nechaval pre pripad planovaneho uveru. Zalezi na tom co planujete kupovat, ake su uspory atd.
Prajem este krasne sviatky.
Chcela by som sa opýtať, čo robiť v prípade že som uzavrela zmluvu v r. 2017, zatiaľ som vložila len vklad za rok 2017 (podmienka bola 3000€, aby som získala výhody). Prosím poraďte, či už radšej nič nevkladať, alebo ešte vložiť za rok 2018 1300€ a v budúcom roku zrušiť zmluvu, príp. ponechať na dosiahnutie 6 rokov bez ďalšieho vkladania. Ďakujem za skorú odpoveď.
Dobry den,
Ak mate moznost, tak na zmluvu by som urcite vlozil peniaze (1330). Co sa tyka volby ci zmluvu ukoncit alebo ponechavat – vcelku zalezi aj od toho, na co ste ju zakladali a ci to bol december 2017 alebo napriklad februar. Ak ste ju zakladali koncom roka, tak zmluva ma este len jeden rok. Za ukoncenie by ste platili poplatky navyse. Pockal by som aspon na cas, ked zmluva bude mat cez 2 roky.
Pokial ste to zakladali len za ucelom sporenia, tak by som uz do zmluvy peniaze neposielal a po 2 rokoch a 1 mesiaci si prezistil podmienky zrusenia a nasledne peniaze presunul do zaujimavejsieho produktu (mozeme si zavolat a vysvetlim). Ak vidite niekde v horizonte 4-5 rokov kupu nehnutelnosti alebo rekonstrukciu domu a podobne, mozete si zmluvu aj nechat, peniaze by som tam uz neposielal. Hodnotiace cislo sa da potom navysit aj napriklad v 6. tom roku. Takisto nevieme, ake budu podmienky v 2020 (co ak sa zmeni vlada a pod).
Snad sa mi podarilo odpovedat 🙂 Mozeme to pripadne este prekonzultovat aj cez Skype.
Pekny den zelam.
Dakujem Peter za vysvetlenie. Uz teraz rozumiem, ale aj tak je to cele divne ako mi mozu zrazu zmenit zmluvu a dat nejaky uplne iny smiesny urok. Keby mi nechali zmluvu s povodnym urokom ako bola uzavreta tak by ma mohli mat ako zakaznika nadalej. takto bohuzial budem musiet rusit zmluvu ako ste pisali v clanku, kedze sa to neoplati. Cudujem sa sporitelni co tym sleduju, kedze takto pridu o vacsinu klientov co moze byt pre nich likvidacne.
Banky zarabaju hlavne na uverovych produktoch, ak musia na produkte pripisovat 2 % ci 3 % urok, tak ta zmluva pre nich nie je az taka zaujimava.. Skoda, ze to tak robia, keby tam ten lepsi urok ostaval, tak by to bolo ovela zaujimavejsie. Najma pre stare zmluvy, kde po 6. roku nie je potrebne dokladovat ucel pouzitia penazi.
Ak by ste tie peniaze v buducom roku vyberali (odporucam teraz este ziskat statnu premiu), tak potom rad ukazem produkty, kde sa daju umiestnit. Pokial uz nemate plan ako ich minut 🙂
Dobry clanok, ale nebola riesena otazka urokov. Stavebne sporenie, napr. od PSS ponuka vyhodny urok 2% pre starsie zmluvy (2013 a skor). Preco odporucate zrusit aj tieto starsie zmluvy? Urokova sadzba je podstatne vyssia ako ma akykolvek sucasny sporiaci ucet ci terminovany vklad. Nepovazujete za vyhodne ponechat si taketo zmluvy?
Pozdravujem Marek, mate pravdu, ze starsie zmluvy mali fajn uroky, napriklad moja snubenica mala 3 %. Problem je, ze ak prejdete do stavu priatelskeho sporitela alebo splnite podmienky pre pridelenie cielovej sumy, zo zmluvy Vas zacnu „vyhanat“. Ponuknu Vam moznost vziat si uver alebo ukoncit zmluvu, ak v nej budete pokracovat, tak urocenie Vam radikalne znizia napriklad na 0,1 %. Cize tie dlho trvajuce zmluvy uz nie su potom tak dobre urocene.
Inak na trhu sice nie su sporiace ucty ani terminovane vklady s podobnym zhodnotenim, ale su tu bezpecne produkty, ktore vedia zarabat do 4 % p.a. Navyse su bez viazanosti.
Dakujem za otazku a verim, ze sa mi podarilo doplnit informacie.
Dobry den,
ktore su to produkty, ktore vedia „zarabat“ 4% a su bez viazanosti a su bezpecne??
Dobry den,
Ak ste mi pisali aj vcera cez kontakty formular, tak neviem odpovedat pokial je tam vymyslena emailova adresa. Ak to bol niekto iny, tak nevadi, len otazka bola presne ta ista 🙂 Moznosti je viac, napriklad ide o realitne fondy ako Prvy realitny fond od IAD. Konkretne riesenia mozeme prejst na stretnuti alebo telefonicky.
Zelam uspesny novy rok a prajem pekny den.